1分时时彩计划:楼市“金九银十”成色不足-沙县新闻

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                                                                【路子宽增肥救父】

                                                                另据国家统计局的监测数据⊿∟,以稳地价、稳房价、稳预期为目标↑,各地进一步落实房地产调控长效机制∵▽♂,房地产市场总体延续平稳态势☆☆∟。初步测算⊿∴,7月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%♂,其中北京和广州分别上涨0.6%和0.3%△,深圳持平♀▽,上海下降0.1%π⊙。二手住宅销售价格环比上涨0.3%⌒π▽,其中上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%π∴π,北京下降0.3%∟⌒。

                                                                仅有三天的中秋假期▽⌒∴,也成了开发商“抢收”的好时机?。记者了解到〇↑,包括万科、龙湖、金地、恒大等开发商都推出了特价房源⌒。

                                                                “相比目前二手房的报价┊,即将入市的新盘价格很有诱惑力?〇⊙,买不买很纠结♀□。”一位购房人说⊙◇┊,百旺茉莉园的成交均价超过了7万元/平方米π,而即将入市的某限竞房新盘均价不到5.9万元/平方米∟∟⊙,“不看硬件♂,1.1万元/平方米的价格差就很有优势┊〇。”

                                                                新房、二手房的价格倒挂现象⊙△↑,似乎正在影响二手房市场﹡π。贝壳研究院首席分析师表示┊,限竞房大量上市∟⊙♂,且集中供应在五环外⊿⌒,在一定程度上分流了二手房需求◇∟△。从8月看♀◇π,400万元以下刚需房源成交节奏变慢∴??,使得业主对标700万元以上换房改善需求也变慢♂◇〇,市场出现负循环⊙,预计九十两月成交周期会进一步延长◇。

                                                                特价房扎堆儿♀♂▽,是源于限竞房楼盘的放量供应⊙∴。在供地两年多后﹡♀,北京限竞房在今年大批涌入市场〇,由于提前被限定销售价格⊙□,同区域的限竞房之间△?⌒,以及限竞房和纯商品房之间的竞争空前激烈〇♀。

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                                                                北京中原地产首席分析师张大伟就表示♂□,严格的调控政策△◇,巨大的新房库存量♂⊿?,以及购房者的观望情绪〇,三个因素叠加┊,让今年的楼市很难取得去年同期的销售成绩﹡?。“目前看π﹡,热点城市开始出现冲高回落现象?,购买力很难再支撑市场继续冲高?∟∴。”

                                                                价格上有折扣外♂⊙┊,开发商对购房人的付款周期也变得宽松许多△▽⊿。亦庄远洋·颐璟万和楼盘的销售员李先生就透露⊙,原价约457万元的85平方米两居室♂,优惠后一口价390万元△♀,且还有三个月的首付款付款周期☆♂。“马上就到年底了∴,我们要加速回款∴。”李先生毫不掩饰楼盘想要以价冲量的目的┊▽↑。

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                                                                “2019年的‘金九银十’很可能是历史上最惨淡的一次☆。”在采访中∵⊙□,不止一位业内人士向记者表达了类似观点♂?。

                                                                刚刚结束的中秋小长假♂,北京新盘市场扎堆儿迎来了一批特价房源﹡☆♀,包括万科、龙湖、金地、恒大等在内的诸多开发商都加入了金秋“抢收”大战中△。一年中不可多得的“金九银十”销售旺季◇∴♂,因为房源大增、消费者持币观望而蒙上了阴影☆。不过∴,对于刚需购房人群来说△▽,买方市场的到来使得新房二手房交易都有了较大的议价空间□。

                                                                开发商争推中秋购房特惠“草签到现在∟▽,开发商还没有催促我交首付款∵┊,那我是不是真的再考虑下别的项目◇♀﹡?”说出这句话时〇△▽,购房人李女士犹豫了♂。

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                                                                今年楼市或难取得同期成绩来自中介机构的监测数据显示∴,9月13日的中秋小长假第一天∟↑♂,北京、上海、广州和深圳四个热点城市的房屋网签量相比2018年同期均有不同程度下调∵ππ。

                                                                “我总担心自己买贵了∴?﹡。”李女士说〇⌒⌒,尽管草签后开发商又以所谓“困难户型”的理由多给了她两个点的折扣↑﹡☆,总价已经比自己最初设想的低出了25万元♂∟,可眼见各个楼盘轮番登场的架势□,她总觉得还有优惠空间⊿。“就像那个售楼员说的π↑π,通州的购房资质不是谁都有的♂,用完了可就没了〇﹡。”

                                                                金地将9月的促销命名为“30天红盘行动”△□,在北京十个在售楼盘中推出特价房⊙△∴。“一口价280万元起限量40套”“最高优惠450万元限量6套”“一口价390万元限量5套”……记者注意到⌒,尽管特价房源数量很少∵⊿,但折扣确能引来客流◇⊿。万科·翡翠西湖推出小户型特价房┊,销售人员告诉记者♂,89平方米的三居室折扣完的价格在340万元左右↑〇,粗略估算便宜了20万元?π。龙湖熙悦原著给出了总价97折的优惠┊,恒大则在环京几个项目打出了限时95折、新房源9折、尾盘8折的中秋购房优惠﹡⊿□。

                                                                手握通州购房资质的李女士☆,8月底刚在通州限竞房万科城市之光·东望选了房﹡。按照原定计划挑着了心仪的户型∴?,这原本是件高兴的事⌒,然而⌒⌒□,从选完房的那刻起π,李女士就处于忽上忽下的徘徊之中⊿↑⊿。先是隔壁限竞房的销售人员不断劝说她重新考虑△☆,昨天∟〇,同样位于通州的另一个限竞房也开始向购房人开放售楼处□◇。

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                                                                以8月开盘的禧瑞天著为例┊,这个“限竞房”项目折后实际售价在5.2万元/平方米左右﹡◇♂,而仅一条马路之隔的商品房项目北京经开汀塘价格达到5.5万元/平方米┊□◇。

                                                                价格倒挂影响二手房成交记者注意到┊,相比于新房市场的热闹♀,同区域的二手房市场却显得安静许多∟♂♀。以西北旺的百旺茉莉园小区为例◇⌒♂,链家网上显示⌒□,小区目前在售的房屋有51套♂,但近90天达成成交的只有两套⊿♀,有的房源挂牌已超过6个月△▽⌒。两套的成交量﹡∟,相比于一个月内449次的带看次数⌒,凸显了看房人的观望与犹豫⊿↑π。

                                                                本文由1分时时彩计划编辑发布!

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